Lưu ý gì khi mua nhà năm 2016

Lưu ý gì khi mua nhà năm 2016: 5 yếu tố này được ông Huy nhận định là quan trọng nhất mà khách hàng và nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm dù ở bất kỳ thời điểm nào. Thứ nhất là vị trí: Đây là yếu tố số 1, bất di bất dịch vì khi mua nhà rồi khó có thể thay đổi được. Một vị trí tốt phải thuận tiện, giao thông nối kết nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, gần nơi làm việc…

Thứ hai là giá bán và điều kiện thanh toán: Giá bán phải hợp lý sát với giá trị thật của căn hộ. Giá này phụ thuộc vào vị trí, đúng với phân khúc cao cấp, trung cấp hay bình dân. Phân khúc căn hộ phụ thuộc nhiều vào quy hoạch thiết kế của dự án. Thứ ba là quy hoạch và thiết kế: Dựa trên vị trí dự án, quy hoạch và thiết kế cùng với nguyên vật liệu sẽ phản ánh được phân khúc của dự án.

Thứ tư là chất lượng dự án và uy tín của chủ đầu tư: Chủ đầu tư phải chứng minh được sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính và sự cam kết với khách hàng thông qua quá trình phát triển dự án. Vì nếu không uy tín dự án sẽ không đúng tiến độ, chất lượng kém, sẽ ảnh hưởng nhiều đến việc bảo trì, bảo hành, quản lý vận hành toà nhà.

Cuối cùng tính thanh khoản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê: Đây là một yếu tố rất quan trọng để kiểm chứng quyết định của người mua có đúng hay không. Dù mua để đầu tư hay để ở, căn hộ phải dễ cho thuê và cho thuê được giá. 

Novaland được đánh giá là một trong những doanh nghiệp thành công trong năm 2015, vậy bí quyết của thành công đó là gì thưa ông?

Vượt qua thời kỳ khó khăn của nền kinh tế, Novaland kiên định với chiến lược phát triển bền vững, xây dựng thương hiệu, xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp, tìm kiếm những quỹ đất có vị trí tốt để phát triển dự án, kiểm soát chất lượng, kiểm soát giá thành nhằm mục đích đưa đến tay khách hàng những sản phẩm tốt với mức giá hợp lý.

Novaland cũng rất chú trọng đến chất lượng của dịch vụ quản lý tòa nhà và các dịch vụ hậu mãi, xem đây là nhiệm vụ quan trọng để củng cố uy tín thương hiệu trong giai đoạn nhiều cạnh tranh sắp tới.

Tiện ích, không gian sống cũng quyết định rất lớn đến cuộc sống sau khi người mua nhà về ở.

Ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2016? Yếu tố nào doanh nghiệp cần quan tâm để có thể đứng vững và tận dụng đà từ 2025 để phát triển?

Thị trường bất động sản việt nam đã có sự tăng trưởng đáng kể trong năm vừa qua, thể hiện thông qua số lượng giao dịch ấn tượng và mức tăng giá bán hấp dẫn trên các giao dịch ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Chúng tôi kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ vẫn giữ được đà tăng như hiện nay nhờ vào sự cải thiện của nền kinh tế, mức độ đô thị hóa nhanh, cơ cấu dân số vẫn nằm trong tỷ lệ vàng cũng như tốc độ tăng thu nhập bình quân đầu người trên cả nước nói chung và tại các thành phố lớn như hà nội, TP.HCM, Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, việc các ngân hàng thương mại đồng hành cùng chủ đầu tư tăng cường hỗ trợ tài chính cho người mua nhà cũng làm cho thị trường nhà ở trở nên dễ tiếp cận hơn trước rất nhiều, góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản bất động sản trong năm 2015. Điều này cũng khích lệ các chủ đầu tư mạnh dạn đưa ra các sản phẩm đa dạng, đáp ứng tối đa nhu cầu của người mua.

Ngoài thị trường nhà ở, phân khúc văn phòng và thương mại cũng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và phát triển bất động sản. Một số diễn biến kinh tế có lợi cho Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng của dòng vốn FDI, sự mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh cũng như chuyển hướng đặt cơ sở sản xuất tại Việt Nam cũng làm tăng nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ, đặc biệt là tại thị trường TP.HCM – trung tâm kinh tế cũng là nơi thu hút luồng vốn FDI lớn nhất của cả nước.

Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất mà chúng tôi cho rằng sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản là sự thiếu đồng bộ trong phát triển hạ tầng. Việc kết nối giao thông giữa các tỉnh thành và trong nội ô một số thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM chưa đáp ứng được tốc độ tăng trưởng kinh tế cũng như nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân thành thị.

Việc điều tiết mật độ dân số tại các khu vực trung tâm về các quận huyện ngoài trung tâm rất cần hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, thuận tiện để thực hiện mục tiêu phát triển đồng bộ và dài hạn.  

Chúng tôi cũng rất hi vọng các dự án phát triển hạ tầng, đặc biệt là các phương tiện công cộng thay thế cho phương tiện cá nhân, sẽ sớm đi vào hoạt động, góp phần gỡ nút thắt cho vấn nạn giao thông hiện nay tại các thành phố lớn, đồng thời mang lại lợi ích thiết thực cho cả người mua lẫn người phát triển bất động sản.

Nhằm mang đến khách hàng niềm vui đầu năm, bắt đầu từ ngày 1/1/2016 - 31/3/2016 Novaland sẽ triển khai chương trình “Novaland – Xuân trao lộc điền” với nhiều bao lì xì may mắn trị giá 16 triệu đồng và 18 triệu đồng.

Đồng thời, các chương trình ưu đãi dành riêng cho Kiều bào cũng được áp dụng trong tháng 1/2016 như tặng vé máy bay khứ hồi tham quan dự án trị giá 30 triệu đồng… Về vấn đề lãi suất ngân hàng, hiện chúng tôi đang làm việc với các đối tác để có mức ưu đãi tốt nhất cho khách hàng trong năm 2016.

Ngọc Quỳnh (baodatviet.vn)